根据《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国招标投标法实施条例》，按照国务院《前期物业管理招标投标管理暂行办法》等法律法规、规章的规定，我公司对福天·云台小区前期物业管理实行邀标招标，选聘物业服务企业。

一、招标项目名称：

福天·云台小区前期物业管理

二、项目基本情况：

福天·云台项目由张家界福天置业有限公司开发建设。该项目建设用地面积26672.36平米  ；建筑占地面积4951.69 平米 ；建筑总建筑面积89580.90 平米。停车泊位607辆（其中地上27辆，地下 580 辆），住宅总户数393户，商铺总户数 0户。

三、招标方式：

采用邀标方式。

四、投标人资格预审

招标人对投标人申请人资格实行预审。投标申请人投标应当通过资格预审，没有通过资格预审的，不能参加该项目前期物业管理投标。通过资格预审的，投标申请人凭资格预审合格通知书领取招标文件。

投标申请人参加投标应当在规定的时间和地点领取资格预审文件，并按要求报送资格预审资料。通过资格预审的，招标人向投标人发出招标邀请函。

资格预审文件发售领取时间：

2018年1月  19 日— 2018年1月  20  日

投标申请人递交资格预审资料时间为：

 2018年 1月  21  日— 2018年 1月  22  日

资格预审时间：

2018 年1月  23  日

领取地点：张家界市永定区迎宾路1号（原航校内） 

联系人：王建                      

联系电话：  13874859208         

报送地址：张家界市永定区迎宾路1号（原航校内）                          

五、投标申请人资格要求

（一）具有取得暂定及以上物业服务企业资质企业； 

（二）无不诚信行为和不良信用记录，企业信用等级达B级（含B级）以上或者2016年取得资质的物业企业。

（三）通过投标资格预审。

六、招标文件领取时间及地点

领取时间：2018年  1 月  24  日— 2018年 1月  25  日

领取地点：  张家界市永定区迎宾路1号（原航校内）    

领取凭证： 资格预审申请书             

七、投标地点及截止时间：

投标地点：张家界市永定区迎宾路1号（原航校内）                        

投标截止时间：2018年  2 月  6  日

八、投标文件要求：

投标文件正本一份副本六份，密封并加盖公章，注明“（福天·云台小区）前期物业管理”投标文件。

九、投标费用

投标人承担其参加本次投标活动自身所发生的一切费用，招标人不承担投标事项发生的相关费用。

十、开标时间和地点

开标时间： 2018年  2  月  7  日上午9点

开标地点： 晨天大酒店3楼会议室                 

十一、评标办法：采用综合评分法

评标得分的计算,采用除去一个最高分和一个最低分后,将各评标小组成员评分累计之和除以评标人数,取平均值为评标得分,分值小数点后保留两位。

十二、合同签订

招标人将根据评标报告确定中标人，并根据中标文件同中标人签订前期物业服务合同。

十三、项目招标单位联系方式

招标人地址：  张家界福天置业有限公司（原航校内）                    

联系人：王建                     

联系电话： 13874859208                        

十四、本次招标公告在（www.jsygyy.com//index.html）发布。

张家界福天置业有限公司   

                                 2018年1月19日